Tiga Pondasi Dasar Forex Bagi Pemula

Pasar Forex bisa membuat Anda menghasilkan banyak uang, namun bisa juga membuat Anda kehilangan uang. Maka dari itu untuk terjun ke dunia Forex berdasarkan pengalaman saya, ada tiga hal pondasi dasar yang musti Anda ketahui. Ketiga hal tersebut adalah Anda harus mengetahui istilah Buy & Sell, Anda harus menguasai analisis teknikal, dan yang terpenting Anda harus berani mencoba.

1. Ketahui Istilah Buy & Sell

Istilah Buy & Sell merupakan hal terpenting dalam bisnis ini. Jika Anda belum mengetahui dan paham istilah ini maka Anda sama saja terjun ke jurang yang amat dalam.

Buy adalah membeli, sedangkan Sell adalah menjual. Ketika Anda misalnya membeli (Buy) USD, berarti Anda harus menjual (Sell) USD disaat harga pasar naik. Sebaliknya jika Anda misalnya menjual (Sell) USD berarti Anda harus membeli (Buy) USD disaat harga pasar turun.

2. Kuasai Analisis Teknikal

Analisis adalah pondasi kedua yang harus dimiliki oleh Trader Pemula. Tanpa analisis berarti Anda trading berdasarkan feeling dan luck. Jika Anda profit (untung) sih berarti Anda beruntung, jika Anda Loss (rugi) bisa jadi Anda akan kapok untuk trading forex lagi. Analisis sebenarnya ada dua, Analisis Fundamental dan Analisis Teknikal. Analisis fundamental berarti Anda menganalisis pasar melalui berita-berita yang dapat mempengaruhi pasar modal, sedangkan Analisis Teknikal Anda menganalisis grafik berupa chart. Saya biasanya menggunakan chandlestick chart untuk menganalisis pasar.

3. Try It!

Poin ketiga dalam tulisan Saya kali ini adalah Anda harus berani mencoba. Meskipun dengan pengetahuan dan pengalaman yang minim, Anda harus berani mencoba. Ilmu trading forex jika hanya teori akan percuma, ilmu trading forex harus dilakukan berdasarkan learning by doing. Anda lakukan sambil Anda cari tau teorinya.

Banyak broker yang menyediakan akun demo. Pergunakanlah akun demo sebaik mungkin untuk Anda trial and error. Biarkan Anda rugi banyak di akun demo, tapi ilmu dan mental Anda terasah semakin tajam. Akun demo bisa Anda lakukan dengan tanpa modal. Anda diberi modal virtual untuk merasakan trading di pasar yang real.

Sekian tulisan saya tentang forex. Semoga bermanfaat, semoga bisa secepatnya earning money lewat forex.

Good Luck..!

NJOP Salah Satu Acuan Harga Properti

NJOP nilainya meningkat -Sumber : Jawapos.com

Dalam bisnis Properti banyak sekali istilah yang sering kita dengar, ada NJOP, NJKP, SGB, HM, dll. Pengalaman saya  pada saat awal terjun ke dunia properti, istilah-istilah itu sangat membingungkan. Pemikiran awal saya untuk menjual rumah saya hanya harus tau harga jual, dan menjualnya dengan harga lebih tinggi sehingga saya mendapatkan untung. Sesimpel itu pemikiran saya, namun seiring pengalaman saya di dunia properti, saya dituntut untuk mengerti semua istilah-istilah itu.

Istilah pertama yang saya pelajari adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak). NJOP adalah salah satu indikator untuk menentukan harga sebuah properti. NJOP ditetapkan oleh pemerintah, biasanya tiap 3 tahun sekali atau bisa juga 1 tahun sekali tergantung dari kondisi properti itu sendiri. Misalnya, di satu daerah di Bogor, akan dibangun exit Tol, maka perkembangan di daerah tersebut akan pesat. Maka dari itu pemerintah biasanya akan menetapkan NJOP tiap setahun sekali di daerah itu.

Kelebihan NJOP sebagai acuan harga Properti adalah nilai Properti yang kita miliki akan bertumbuh paling tidak selama tiga tahun, pada saat pemerintah menetapkan kembali NJOP pada properti kita. Pada umumnya, NJOP nilainya akan bertambah setiap ditetapkan oleh Pemerintah.

Keuntungan lainnya adalah NJOP merupakan harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. Jika tidak terdapat transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan obyek lain yang sejenis.